1037 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 123,8 m² · constr. 2019 · terrain 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 424 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044265941900011037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728380
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
58227044265941900011037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 585 $ Poids 53 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 899 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +2 824 $ | 154 451 $ Poids 48 % |
| 3 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 585 $ Poids 46 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 854 978 $ Poids 45 % |
| 5 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 873 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 787 283 $ Poids 45 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 102 508 $ Poids 44 % |
| 7 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 470 $ Poids 41 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 653 342 $ Poids 41 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 155 477 $ Poids 41 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 265 378 $ Poids 40 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 053 196 $ Poids 40 % |
| 12 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 267 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.