1030 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 409 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044266876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4142
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
58227044266876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
646 750 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 710 $ Poids 76 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 844 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 057 $ Poids 68 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 536 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 650 272 $ Poids 62 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 633 $ Poids 56 % |
| 5 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 695 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 489 144 $ Poids 55 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 586 556 $ Poids 52 % |
| 7 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 915 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 574 927 $ Poids 47 % |
| 8 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 452 012 $ Poids 41 % |
| 9 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 548 377 $ Poids 41 % |
| 10 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 366 $ Poids 40 % |
| 11 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 697 154 $ Poids 39 % |
| 12 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 867 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.