992 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
751 900 $
Autre · 2 930 $/m² · 256,6 m² · constr. 1978 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 538 600 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044267589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4452
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
58227044267589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
646 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 691 m · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 803 m · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 988 960 $ Poids 67 % |
| 3 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 814 m · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 302 285 $ Poids 64 % |
| 4 | 957, rue La Salle, Longueuil 2025-11-11 · 856 m · Vendu 645 000 $ (2 461 $/m²) 262,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 428 $ Poids 61 % |
| 5 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 881 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 941 550 $ Poids 60 % |
| 6 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 680 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 1532, 1534, 1536, rue Papineau, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 123 $/m²) 235,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 154 514 $ Poids 51 % |
| 8 | 1124-1128, rue Albani, Longueuil 2025-06-16 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (4 936 $/m²) 233 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 188 203 $ Poids 50 % |
| 9 | 1544-1548, rue Papineau, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 137 $/m²) 233,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 154 207 $ Poids 49 % |
| 10 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 686 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +81 890 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 894 121 $ Poids 48 % |
| 11 | 1316, rue Green, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 108 $/m²) 239,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 209 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 1081-1083-1085, Lasalle, Longueuil 2025-11-14 · 883 m · Vendu 930 000 $ (4 152 $/m²) 224 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +67 674 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 176 747 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.