996-1000 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 191,9 m² · constr. 1958 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 501 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044267738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31222
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
58227044267738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 683 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 706 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 963 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 566 936 $ Poids 35 % |
| 3 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 730 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 987 651 $ Poids 35 % |
| 4 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 580 554 $ Poids 34 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 744 809 $ Poids 32 % |
| 6 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +113 305 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 2 087 211 $ Poids 28 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 589 $ · Ajust. âge −155 100 $ | 2 865 489 $ Poids 28 % |
| 8 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 073 $ · Ajust. âge −102 680 $ | 1 305 893 $ Poids 26 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 1 600 749 $ Poids 24 % |
| 10 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −55 081 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 2 003 279 $ Poids 23 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 587 $ Poids 23 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 134 699 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.