1151 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 132,3 m² · constr. 1930 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 434 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044270299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30513
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
58227044270299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 931 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 227 067 $ Poids 55 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 896 372 $ Poids 51 % |
| 3 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 994 860 $ Poids 48 % |
| 4 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 937 046 $ Poids 47 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 983 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +57 954 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 999 886 $ Poids 46 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 892 135 $ Poids 43 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 482 161 $ Poids 42 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −69 615 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 313 230 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 389 $ Poids 42 % |
| 10 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 456 683 $ Poids 40 % |
| 11 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −118 790 $ | 1 085 071 $ Poids 40 % |
| 12 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 711 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.