1175 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
982 100 $
Autre · 2 533 $/m² · 387,7 m² · constr. 1986 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 576 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044270886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
10874
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
58227044270886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +89 557 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 279 799 $ Poids 38 % |
| 2 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 225 155 $ Poids 19 % |
| 3 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 982 m · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −56 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 646 $ Poids 17 % |
| 4 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 407 $ Poids 14 % |
| 5 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +154 357 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 691 015 $ Poids 13 % |
| 6 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 416 224 $ Poids 10 % |
| 7 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +155 614 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 983 526 $ Poids 10 % |
| 8 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 405 $ Poids 10 % |
| 9 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +99 310 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 180 694 $ Poids 9 % |
| 10 | 347, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (1 850 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 831 463 $ Poids 9 % |
| 11 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie −57 279 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 357 254 $ Poids 9 % |
| 12 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +113 665 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 352 739 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.