1139 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 392 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 325,7 m² · constr. 1953 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 573 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044271130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
58227044271130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 2 610 051 $ Poids 44 % |
| 2 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −76 903 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 897 979 $ Poids 35 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +166 691 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 888 217 $ Poids 33 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +213 620 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 2 316 041 $ Poids 27 % |
| 5 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +209 144 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 3 294 768 $ Poids 18 % |
| 6 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 725 224 $ Poids 17 % |
| 7 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +252 381 $ · Ajust. âge −99 374 $ | 3 131 227 $ Poids 10 % |
| 8 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 629 501 $ Poids 9 % |
| 9 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +129 057 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 070 143 $ Poids 9 % |
| 10 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −64 694 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 255 400 $ Poids 8 % |
| 11 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +111 803 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 791 156 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +161 555 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 577 373 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.