1129 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044271217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2505
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
58227044271217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 712 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 567 674 $ Poids 64 % |
| 2 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 490 564 $ Poids 52 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +77 188 $ | 1 229 315 $ Poids 51 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 530 749 $ Poids 50 % |
| 5 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 722 550 $ Poids 46 % |
| 6 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 946 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 006 351 $ Poids 44 % |
| 7 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 402 717 $ Poids 38 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 949 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −63 329 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 1 107 293 $ Poids 37 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 731 $ Poids 33 % |
| 10 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 648 982 $ Poids 31 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 113 610 $ Poids 26 % |
| 12 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 597 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 487 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.