1149 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 104,6 m² · constr. 2016 · terrain 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044271576200011149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723844
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
58227044271576200011149
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 690 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 671 789 $ Poids 76 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 519 537 $ Poids 52 % |
| 3 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 959 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 234 161 $ Poids 48 % |
| 4 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 962 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 941 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 128 379 $ Poids 44 % |
| 6 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −53 527 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 078 204 $ Poids 41 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 776 961 $ Poids 39 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 742 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 978 258 $ Poids 35 % |
| 9 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 725 143 $ Poids 33 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 031 512 $ Poids 33 % |
| 11 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 183 860 $ Poids 31 % |
| 12 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 855 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.