1153 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 110,6 m² · constr. 2016 · terrain 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044271576200011153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723846
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
58227044271576200011153
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 690 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 689 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 532 560 $ Poids 56 % |
| 3 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 986 448 $ Poids 53 % |
| 4 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 102 352 $ Poids 49 % |
| 5 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 001 676 $ Poids 45 % |
| 6 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 959 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 265 564 $ Poids 43 % |
| 7 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −60 967 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 209 101 $ Poids 42 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 941 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +74 314 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 157 908 $ Poids 37 % |
| 9 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 057 474 $ Poids 34 % |
| 10 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 801 $ Poids 33 % |
| 11 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 931 811 $ Poids 33 % |
| 12 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 272 314 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.