1118 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 106,8 m² · constr. 1942 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 524 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044272231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2643
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
58227044272231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 742 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 560 742 $ Poids 71 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 838 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 663 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 851 572 $ Poids 54 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 456 062 $ Poids 53 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 524 951 $ Poids 52 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 836 628 $ Poids 49 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 486 707 $ Poids 48 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 975 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 093 136 $ Poids 46 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge −75 920 $ | 916 238 $ Poids 44 % |
| 10 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 851 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 220 851 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −51 420 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 348 797 $ Poids 42 % |
| 12 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 871 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 546 279 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.