1155 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 135,1 m² · constr. 2018 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 428 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044272892900011155
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726849
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
58227044272892900011155
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 842 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 981 $ Poids 63 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 008 732 $ Poids 51 % |
| 3 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 313 554 $ Poids 47 % |
| 4 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 097 301 $ Poids 42 % |
| 5 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 093 276 $ Poids 41 % |
| 6 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 995 757 $ Poids 40 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 806 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +81 200 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 890 543 $ Poids 40 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −57 120 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 411 525 $ Poids 38 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +69 223 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 200 954 $ Poids 38 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +88 006 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 148 763 $ Poids 36 % |
| 11 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 715 $ Poids 35 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 334 538 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.