1140 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 89,4 m² · constr. 1959 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044272986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2942
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
58227044272986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 783 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 558 892 $ Poids 64 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 211 882 $ Poids 53 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 522 716 $ Poids 53 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 066 $ Poids 52 % |
| 5 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 722 819 $ Poids 44 % |
| 6 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 992 473 $ Poids 42 % |
| 7 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 397 881 $ Poids 38 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −58 096 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 1 091 487 $ Poids 35 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 349 554 $ Poids 33 % |
| 10 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 640 547 $ Poids 30 % |
| 11 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 673 $ Poids 24 % |
| 12 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 697 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 539 762 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.