1075 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 131,8 m² · constr. 1946 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044273015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3100
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
58227044273015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 994 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 613 765 $ Poids 58 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 538 414 $ Poids 47 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 581 351 $ Poids 46 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 299 485 $ Poids 45 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −48 173 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 838 596 $ Poids 45 % |
| 6 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 660 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 602 527 $ Poids 45 % |
| 7 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 970 421 $ Poids 43 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +55 942 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 035 833 $ Poids 40 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +74 498 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 972 505 $ Poids 40 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 958 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +70 814 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 756 317 $ Poids 39 % |
| 11 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 071 436 $ Poids 36 % |
| 12 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 984 901 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.