1080-1086 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 631 600 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 343 m² · constr. 2001 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 900 $
Rôle antérieur 1 028 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044273258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76773
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
1 102 400 $
Rôle antérieur
1 028 700 $
ID provincial
58227044273258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 100 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +92 259 $ · Ajust. âge +242 000 $ | 2 978 234 $ Poids 33 % |
| 2 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 941 035 $ Poids 32 % |
| 3 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 159 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 100 159 $ Poids 29 % |
| 4 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +56 101 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 884 013 $ Poids 12 % |
| 5 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +293 288 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 543 912 $ Poids 10 % |
| 6 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +194 340 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 135 426 $ Poids 5 % |
| 7 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +152 267 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 831 621 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.