1071 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
1 031 100 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 156,4 m² · constr. 1965 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 553 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044274459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3586
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
58227044274459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
646 750 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −57 757 $ | 1 208 959 $ Poids 49 % |
| 2 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 802 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 546 134 $ Poids 49 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 997 212 $ Poids 48 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 357 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 2 666 243 $ Poids 42 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 903 951 $ Poids 38 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 690 960 $ Poids 37 % |
| 7 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 818 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 850 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −75 536 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 961 895 $ Poids 36 % |
| 9 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 506 576 $ Poids 32 % |
| 10 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 674 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 901 994 $ Poids 32 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 641 374 $ Poids 32 % |
| 12 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 238 124 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.