1075 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 110,2 m² · constr. 1994 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044274638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3587
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58227044274638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 236 $ Poids 62 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 812 175 $ Poids 59 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 688 470 $ Poids 53 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 981 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 626 343 $ Poids 52 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 046 839 $ Poids 46 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 531 692 $ Poids 42 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 857 $ Poids 41 % |
| 9 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 735 107 $ Poids 40 % |
| 10 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 597 $ Poids 39 % |
| 11 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 984 872 $ Poids 38 % |
| 12 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 100 742 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.