1105 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 153,9 m² · constr. 1944 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044274830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3366
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
58227044274830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 896 235 $ Poids 51 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 128 377 $ Poids 50 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 711 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 490 515 $ Poids 49 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 339 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 419 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 525 976 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 714 310 $ Poids 39 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 578 375 $ Poids 38 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 495 420 $ Poids 36 % |
| 9 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 988 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 657 783 $ Poids 36 % |
| 10 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −88 835 $ · Ajust. âge −136 125 $ | 1 758 021 $ Poids 35 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 579 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 823 858 $ Poids 34 % |
| 12 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 174 919 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.