1056 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
2 574 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 821,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
821,8 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 445 000 $
Rôle antérieur 2 151 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044275214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3673
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 500 $
Valeur bâtiment
1 946 500 $
Rôle antérieur
2 151 400 $
ID provincial
58227044275214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 848 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 848 864 $ Poids 1 % |
| 2 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 418 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +605 000 $ · Ajust. âge +169 400 $ | 3 418 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 232 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 308 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 2 181 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +510 000 $ · Ajust. âge +173 400 $ | 2 806 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 938 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.