892 Rue BERTRAND · Longueuil
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 133 m² · constr. 1952 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 413 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044275715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58227044275715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 633 412 $ Poids 51 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 830 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 051 $ Poids 51 % |
| 3 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 856 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 142 662 $ Poids 48 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 865 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 490 712 $ Poids 46 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 557 413 $ Poids 44 % |
| 6 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 620 741 $ Poids 41 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 868 909 $ Poids 38 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 584 274 $ Poids 38 % |
| 9 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 304 601 $ Poids 35 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +74 591 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 780 734 $ Poids 34 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 003 604 $ Poids 32 % |
| 12 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 830 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 99 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.