880 Rue BERTRAND · Longueuil
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 103,4 m² · constr. 1949 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 397 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044275786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10754
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
58227044275786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 452 058 $ Poids 72 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 571 194 $ Poids 56 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 677 253 $ Poids 53 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 456 385 $ Poids 50 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 806 $ Poids 47 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 534 445 $ Poids 45 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 849 $ Poids 42 % |
| 8 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 779 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 564 946 $ Poids 41 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 978 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 283 $ Poids 41 % |
| 10 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 240 938 $ Poids 38 % |
| 11 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 955 $ Poids 37 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 870 205 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.