967-969 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 127,2 m² · constr. 1957 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044279326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10728
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
58227044279326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 747 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 921 $ Poids 55 % |
| 2 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 737 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 642 407 $ Poids 46 % |
| 3 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 966 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 722 098 $ Poids 44 % |
| 4 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 740 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 670 367 $ Poids 40 % |
| 5 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 493 686 $ Poids 39 % |
| 6 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 139 412 $ Poids 38 % |
| 7 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 554 $ Poids 37 % |
| 8 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 637 $ Poids 36 % |
| 9 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 611 949 $ Poids 35 % |
| 10 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 634 502 $ Poids 34 % |
| 11 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 651 673 $ Poids 34 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 713 027 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.