1271 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
621 600 $
Autre · 2 776 $/m² · 223,9 m² · constr. 1947 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044280523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2216
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
58227044280523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 980 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +83 549 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 868 586 $ Poids 55 % |
| 2 | 655, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 046 $/m²) 210,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 939 584 $ Poids 53 % |
| 3 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −53 987 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 991 639 $ Poids 49 % |
| 4 | 2145, 2147 et 2149, rue La Salle, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 893 $/m²) 245,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 829 885 $ Poids 43 % |
| 5 | 1217-1219, rue Beauregard, Longueuil 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (2 889 $/m²) 217,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 642 200 $ Poids 38 % |
| 6 | 411, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (5 816 $/m²) 230,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 400 644 $ Poids 36 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +104 884 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 1 639 508 $ Poids 36 % |
| 8 | 2305-2309, rue Papineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 886 000 $ (4 217 $/m²) 210,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 837 670 $ Poids 35 % |
| 9 | 1728-1730, rue Saint-Pierre, Longueuil 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (645 $/m²) 217 m² · constr. 1917 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 079 $ Poids 30 % |
| 10 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +77 390 $ · Ajust. âge −23 685 $ | 853 160 $ Poids 27 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 371 104 $ Poids 27 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 378 775 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.