1291-1295 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
681 600 $
Autre · 2 886 $/m² · 236,2 m² · constr. 1964 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044280951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30517
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
58227044280951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 992 m · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 106 201 $ Poids 59 % |
| 2 | 655, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 046 $/m²) 210,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 036 715 $ Poids 46 % |
| 3 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 853 m · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −47 758 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 177 $ Poids 41 % |
| 4 | 411, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (5 816 $/m²) 230,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 1 550 312 $ Poids 36 % |
| 5 | 2305-2309, rue Papineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 886 000 $ (4 217 $/m²) 210,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 938 915 $ Poids 32 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +150 309 $ · Ajust. âge +137 180 $ | 1 807 673 $ Poids 28 % |
| 7 | 1728-1730, rue Saint-Pierre, Longueuil 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (645 $/m²) 217 m² · constr. 1917 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 047 $ Poids 28 % |
| 8 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 494 863 $ Poids 26 % |
| 9 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −85 128 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 138 872 $ Poids 24 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 406 434 $ Poids 24 % |
| 11 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 592 646 $ Poids 23 % |
| 12 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −68 223 $ · Ajust. âge −125 675 $ | 2 395 026 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.