1163 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044282072100011163
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726846
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
58227044282072100011163
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 784 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 825 394 $ Poids 70 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 820 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 740 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 700 980 $ Poids 58 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 064 031 $ Poids 53 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 540 808 $ Poids 52 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 001 418 $ Poids 50 % |
| 7 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 117 645 $ Poids 48 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 016 508 $ Poids 46 % |
| 9 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −44 766 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 225 302 $ Poids 45 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 475 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 652 848 $ Poids 43 % |
| 12 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 597 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.