1161 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 91,6 m² · constr. 1944 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 363 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044282558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3107
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
58227044282558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 809 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 521 346 $ Poids 67 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 488 302 $ Poids 58 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 136 715 $ Poids 56 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 456 128 $ Poids 54 % |
| 5 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 683 858 $ Poids 44 % |
| 6 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 932 800 $ Poids 42 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 810 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 622 915 $ Poids 39 % |
| 8 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 376 642 $ Poids 37 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −46 581 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 024 102 $ Poids 37 % |
| 10 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 064 $ Poids 32 % |
| 11 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 604 351 $ Poids 31 % |
| 12 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 580 686 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.