1146 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 104,1 m² · constr. 2021 · terrain 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 392 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044283313200011146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731440
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
58227044283313200011146
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 854 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 670 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 860 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 792 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 822 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 504 $ Poids 57 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 982 $ Poids 56 % |
| 5 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 736 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 894 $ Poids 49 % |
| 7 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 797 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 370 047 $ Poids 47 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 021 870 $ Poids 43 % |
| 9 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 518 452 $ Poids 42 % |
| 10 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 231 544 $ Poids 41 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 644 958 $ Poids 39 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 960 841 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.