1133 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 883 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 363,4 m² · constr. 2014 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 900 $
Rôle antérieur 989 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044283349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3369
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
1 288 000 $
Rôle antérieur
989 600 $
ID provincial
58227044283349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 991 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 991 806 $ Poids 29 % |
| 2 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −114 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 463 882 $ Poids 27 % |
| 3 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +169 711 $ · Ajust. âge +242 000 $ | 3 055 686 $ Poids 25 % |
| 4 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 833 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 160 833 $ Poids 20 % |
| 5 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +101 517 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 929 428 $ Poids 9 % |
| 6 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +271 321 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 212 407 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.