1167 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 94,9 m² · constr. 1962 · terrain 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044283885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227044283885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 878 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 095 $ Poids 69 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 546 031 $ Poids 60 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 264 435 $ Poids 56 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 503 322 $ Poids 53 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 606 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 645 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 526 $ Poids 47 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 849 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −45 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 221 $ Poids 47 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 803 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 504 448 $ Poids 42 % |
| 9 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 744 381 $ Poids 40 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 033 641 $ Poids 40 % |
| 11 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +57 860 $ | 1 136 053 $ Poids 38 % |
| 12 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 414 037 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.