1150 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 76,7 m² · constr. 1952 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044283957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
58227044283957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 833 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 512 235 $ Poids 45 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 861 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 245 617 $ Poids 43 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 907 $ Poids 34 % |
| 4 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 529 701 $ Poids 33 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 360 452 $ Poids 32 % |
| 6 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 080 $ Poids 29 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 101 580 $ Poids 28 % |
| 8 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 005 $ Poids 28 % |
| 9 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 332 874 $ Poids 25 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −51 388 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 658 533 $ Poids 21 % |
| 11 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +57 437 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 600 103 $ Poids 20 % |
| 12 | 1575, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-03-01 · 568 m · Vendu 425 000 $ (5 512 $/m²) 77,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 549 420 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.