1094 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 110 m² · constr. 2020 · terrain 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 395 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044284119200011094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729875
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58227044284119200011094
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 790 $ Poids 61 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 811 546 $ Poids 60 % |
| 3 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 963 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 808 $ Poids 53 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 687 874 $ Poids 53 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 046 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 303 $ Poids 42 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 571 $ Poids 41 % |
| 8 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 511 $ Poids 41 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 536 793 $ Poids 40 % |
| 10 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 531 258 $ Poids 40 % |
| 11 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 150 $ Poids 39 % |
| 12 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 795 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 147 425 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.