1096 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 105,4 m² · constr. 2020 · terrain 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 424 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044284119200011096
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729872
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
58227044284119200011096
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 522 $ Poids 70 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 797 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 674 172 $ Poids 59 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 957 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 655 $ Poids 52 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 578 $ Poids 48 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 859 $ Poids 48 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 807 $ Poids 44 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 886 $ Poids 42 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 027 191 $ Poids 40 % |
| 10 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 702 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 137 $ Poids 40 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 008 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 378 258 $ Poids 39 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 521 273 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.