1111 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 99,9 m² · constr. 1951 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044284175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3591
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
58227044284175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 495 $ Poids 80 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 979 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 566 649 $ Poids 65 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 452 555 $ Poids 58 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 972 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 673 118 $ Poids 54 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 530 163 $ Poids 53 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 862 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 490 629 $ Poids 48 % |
| 7 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 925 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 321 $ Poids 48 % |
| 8 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 767 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 422 $ Poids 47 % |
| 9 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 1 230 705 $ Poids 46 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 592 491 $ Poids 41 % |
| 11 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 439 516 $ Poids 38 % |
| 12 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 362 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.