1117-1119 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 144,2 m² · constr. 1944 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044284315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30986
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
58227044284315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
646 250 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 867 030 $ Poids 48 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 558 417 $ Poids 46 % |
| 3 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 635 983 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 534 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 089 616 $ Poids 39 % |
| 5 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 676 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 622 746 $ Poids 37 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 660 899 $ Poids 35 % |
| 7 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 752 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 476 376 $ Poids 34 % |
| 8 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −56 082 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 480 643 $ Poids 34 % |
| 9 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 452 134 $ Poids 33 % |
| 10 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 605 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 801 798 $ Poids 32 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 611 555 $ Poids 32 % |
| 12 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +82 284 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 352 351 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.