1108 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 116,7 m² · constr. 2020 · terrain 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 377 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044284338200011108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730774
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
58227044284338200011108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 990 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 832 633 $ Poids 57 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 629 $ Poids 53 % |
| 3 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 941 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 052 $ Poids 51 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 745 $ Poids 47 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 781 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 947 $ Poids 46 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 073 446 $ Poids 44 % |
| 7 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 707 832 $ Poids 43 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 126 902 $ Poids 39 % |
| 9 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 545 800 $ Poids 39 % |
| 10 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 886 $ Poids 39 % |
| 11 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 010 479 $ Poids 37 % |
| 12 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 235 107 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.