1125 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 128,8 m² · constr. 1951 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 367 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044284454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3593
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
58227044284454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 990 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 147 $ Poids 60 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 546 017 $ Poids 50 % |
| 3 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 609 490 $ Poids 46 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 946 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 764 075 $ Poids 44 % |
| 5 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 286 695 $ Poids 40 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 898 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 389 $ Poids 39 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 574 043 $ Poids 37 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 982 462 $ Poids 37 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 047 485 $ Poids 36 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 983 475 $ Poids 36 % |
| 11 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −57 206 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 851 814 $ Poids 34 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 525 751 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.