1133 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 99,9 m² · constr. 1954 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044284593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3594
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
58227044284593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 959 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 575 469 $ Poids 66 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 538 263 $ Poids 56 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 934 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 683 438 $ Poids 56 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 884 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 321 $ Poids 49 % |
| 5 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 837 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 497 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 248 517 $ Poids 49 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 422 $ Poids 48 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 600 111 $ Poids 44 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 120 142 $ Poids 38 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 020 648 $ Poids 36 % |
| 11 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 742 635 $ Poids 34 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −56 078 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 879 128 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.