1128 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044284636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3680
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
58227044284636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 437 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 647 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 545 432 $ Poids 70 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 988 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 552 974 $ Poids 52 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 577 887 $ Poids 50 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 199 628 $ Poids 47 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 517 249 $ Poids 46 % |
| 8 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 749 $ Poids 46 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 865 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 564 $ Poids 44 % |
| 10 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 559 535 $ Poids 35 % |
| 11 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 716 370 $ Poids 35 % |
| 12 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.