1139 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 95,9 m² · constr. 1949 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044284723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3595
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
58227044284723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 953 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 548 854 $ Poids 65 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 513 697 $ Poids 57 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 193 564 $ Poids 52 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 829 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 024 $ Poids 51 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 576 147 $ Poids 49 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 921 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 653 649 $ Poids 47 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 871 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 622 $ Poids 42 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 977 462 $ Poids 37 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 713 750 $ Poids 37 % |
| 11 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 072 907 $ Poids 36 % |
| 12 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 557 532 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.