1114 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 75,9 m² · constr. 1948 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 329 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044285504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3932
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
58227044285504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 840 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 160 106 $ Poids 57 % |
| 2 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 717 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 489 007 $ Poids 52 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 864 $ Poids 40 % |
| 4 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 501 266 $ Poids 40 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 240 142 $ Poids 38 % |
| 6 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 911 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 522 391 $ Poids 38 % |
| 7 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 384 790 $ Poids 31 % |
| 8 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 381 062 $ Poids 31 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 449 $ Poids 27 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 517 288 $ Poids 27 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 352 008 $ Poids 25 % |
| 12 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 830 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.