1132 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 129 m² · constr. 2019 · terrain 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 511 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044285882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725764
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
58227044285882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 272 $ Poids 57 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 725 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 802 074 $ Poids 54 % |
| 3 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 751 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +2 824 $ | 157 365 $ Poids 53 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 841 $ Poids 52 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 596 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 150 $ Poids 44 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +62 002 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 871 344 $ Poids 42 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 575 843 $ Poids 38 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 942 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 874 $ Poids 37 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 287 547 $ Poids 36 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 725 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −907 $ | 105 972 $ Poids 34 % |
| 12 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 666 008 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.