1071 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 141,6 m² · constr. 1955 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044286208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4307
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
58227044286208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 881 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 512 $ Poids 47 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 661 214 $ Poids 40 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 583 373 $ Poids 39 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 907 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 147 481 $ Poids 39 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 512 770 $ Poids 38 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 908 152 $ Poids 38 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 649 346 $ Poids 35 % |
| 8 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 898 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 646 281 $ Poids 33 % |
| 9 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 923 $ · Ajust. âge −121 932 $ | 1 085 644 $ Poids 29 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 881 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 102 085 $ Poids 29 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 605 222 $ Poids 29 % |
| 12 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −57 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 738 708 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.