1115-1117 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 121,6 m² · constr. 1957 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 312 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044286825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31187
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
58227044286825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 621 916 $ Poids 50 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 842 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 136 274 $ Poids 49 % |
| 3 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 669 $ Poids 47 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 762 054 $ Poids 46 % |
| 5 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 816 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 626 $ Poids 44 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 933 $ Poids 42 % |
| 7 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 515 414 $ Poids 40 % |
| 8 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 851 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 451 $ Poids 39 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 547 733 $ Poids 38 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 981 903 $ Poids 34 % |
| 11 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 515 324 $ Poids 34 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 696 750 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.