1126 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 104,4 m² · constr. 1951 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044286980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4153
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
58227044286980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 540 $ Poids 66 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 687 281 $ Poids 55 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 580 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 998 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 231 $ Poids 50 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 542 611 $ Poids 47 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 462 622 $ Poids 46 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 855 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 828 $ Poids 43 % |
| 8 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 730 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 572 214 $ Poids 41 % |
| 9 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 691 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 1 259 129 $ Poids 40 % |
| 10 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 995 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 500 984 $ Poids 39 % |
| 11 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 465 783 $ Poids 36 % |
| 12 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 605 163 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.