762 Rue BERTRAND · Longueuil
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 108 m² · constr. 1913 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044287265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10745
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
58227044287265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 866 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 326 $ Poids 55 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 807 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 118 $ Poids 51 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 667 651 $ Poids 48 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 959 $ Poids 44 % |
| 5 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 749 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 579 138 $ Poids 43 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 564 317 $ Poids 42 % |
| 7 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 819 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 676 $ Poids 36 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 770 $ Poids 36 % |
| 9 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 769 $ Poids 36 % |
| 10 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 553 $ Poids 35 % |
| 11 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 437 482 $ Poids 34 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 851 834 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.