750 Rue BERTRAND · Longueuil
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 128,1 m² · constr. 1986 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 415 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044287337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10744
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58227044287337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 755 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 755 569 $ Poids 51 % |
| 2 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 957 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 526 204 $ Poids 47 % |
| 3 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 937 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 114 $ Poids 46 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 964 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 139 916 $ Poids 46 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 249 $ Poids 44 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 978 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 239 $ Poids 44 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 594 166 $ Poids 37 % |
| 8 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 979 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 302 $ Poids 36 % |
| 9 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 614 286 $ Poids 35 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 868 512 $ Poids 34 % |
| 11 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 573 993 $ Poids 32 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 715 642 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.