1091-1093 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 223 m² · constr. 1963 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 449 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044287683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31280
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
58227044287683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 734 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 779 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 802 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 065 $ Poids 55 % |
| 3 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 725 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 058 507 $ Poids 32 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 865 105 $ Poids 28 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 071 786 $ Poids 26 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 076 602 $ Poids 19 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +91 331 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 2 197 615 $ Poids 19 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 1 416 294 $ Poids 19 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +101 560 $ · Ajust. âge +129 960 $ | 1 751 704 $ Poids 18 % |
| 10 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −60 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 438 138 $ Poids 15 % |
| 11 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 603 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 702 407 $ Poids 14 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 304 813 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.