1069 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 432 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044288928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5074
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
58227044288928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 868 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 642 360 $ Poids 63 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 138 $ Poids 59 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 743 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 698 481 $ Poids 49 % |
| 4 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 777 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 507 242 $ Poids 46 % |
| 5 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 956 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 450 $ Poids 44 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 632 520 $ Poids 41 % |
| 7 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 980 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 586 479 $ Poids 40 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 750 057 $ Poids 38 % |
| 9 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 590 669 $ Poids 37 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 546 690 $ Poids 35 % |
| 11 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 642 613 $ Poids 35 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 346 044 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.