1301 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 105 000 $
Autre · 1 888 $/m² · 585,4 m² · constr. 1953 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 579 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044290091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2221
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
58227044290091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 856 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 845 m · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −168 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 856 753 $ Poids 37 % |
| 2 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 898 m · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +118 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 679 $ Poids 12 % |
| 3 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +240 652 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 482 886 $ Poids 4 % |
| 4 | 2008-2012, rue Montcalm, Longueuil 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (486 $/m²) 719,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 633 $ Poids 4 % |
| 5 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie +192 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 732 $ Poids 4 % |
| 6 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 2 399 242 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 342 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 652 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +568 250 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 3 036 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 652 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie +285 500 $ · Ajust. âge −91 360 $ | 1 548 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.