1267 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 9 889 $/m² · 51,3 m² · constr. 1952 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044291147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2787
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58227044291147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −47 520 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 495 146 $ Poids 18 % |
| 2 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 478 933 $ Poids 13 % |
| 3 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 524 $ Poids 11 % |
| 4 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 424 394 $ Poids 9 % |
| 5 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −59 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 132 $ Poids 2 % |
| 6 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −45 088 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 875 $ Poids 2 % |
| 7 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 421 100 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.